新北汐止區四房
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國泰商圈精緻四房+平面大車位 基隆買房賣屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.16 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
建成路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：58.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.83 坪
- 附屬建物面積：9 坪
- 共同使用：10.11 坪
- 其他面積：10.86 坪
- 土地面積：4.56 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 23樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：產權獨立
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合「追求空間寬敞與視野」的家庭客群，而非追求新房齡的投資客。
是否值得購買： 值得納入考慮，但需謹慎評估。
主要理由如下：
- 空間與車位稀缺性：汐止地區能提供 4 房以上且含車位的 58 坪大戶相當罕見，對於有長期居住需求的家庭而言，使用效率極高。
- 高樓層優勢：20 樓的高位層在集合住宅中具抗跌潛力，視野與隱私性為其加分項。
- 需釐清關鍵疑點：由於廣告名稱出現「基隆」而地址為「汐止」，必須在簽訂買賣合約前確認這是否為單純筆誤，並查閱建物管理記錄，以確認該社區維護狀況。
- 財務與環境評估：買方需自行評估銀行對 27 年屋齡的貸款條件（通常較嚴苛），並務必在雨天前往現場考察是否有淹水疑慮。若總價 2480 萬符合預算且能順利貸款，此物件是具備實用價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆買房賣屋
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何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
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房仲電話：0908-126566
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住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
大家好！很高興在我家網與您相會！我是基隆買房賣屋何沛縈很
開心有機會在不動產領域為大家服務！本人原在橘時尚髮藝領域擔任店長已深根25年；非常感謝大家的愛護與信任！讓我持續跨足買賣房屋及土地領域用專業的服務精神繼續來為大家服務！
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